还想着炒房？真的out了！因为公募Reits要来了~

在这个背景下，大家都想找到更好的理财方式。理财这件事其实特别像老中医抓药方，这一味药来一点，那一味药再加一点，最后以合理的比例配到一块，才能治病。

其实理财这个药方不管怎么配，万变不离其宗，它里面最主要的就是四味药：股票、债券、固定资产和现金。所有的理财产品和投资策略，无外乎就是这几味药的比例的调配和变化。

那么有没有什么东西，能同时兼具股票、债券、固定资产和现金这四个特点呢？其实是有的，那就是Reits~

9月27日，在中国REITs论坛2020年会上，证监会公司债券监管部主任陈飞称，公募的Reits正在做试点，正在紧锣密鼓、有序推进当中。

这个Reits是什么东西呢？它叫做不动产信托投资基金，大家都知道纸币，听说过纸黄金，那么这个Reits就好比是纸房产、纸大楼，大家都知道房住不炒，其实在海外没人炒房子的，大家买房子都是自住，而那些想投资的，都是直接投资Reits，让自住的归自住，让金融的归金融，大家对号入座，这是最好的方式。

那么怎么理解这个纸房产和纸大楼呢，我们还是从小岛的故事和大家说起吧。勤劳岛上最早没有货币，大家都是以物易物，你打猎来我捕鱼，然后互相交换。但是觉得这样太麻烦了，就有聪明人发明了货币，不用再把大肥猪背好远，大家就拿贝壳交易就行了。

后来勤劳岛居民吃苦耐劳，经济飞速发展，物资太多了，交易的时候拿好多贝壳不方便，于是聪明人就发明了钱庄，拿张纸，写个票，来代替贝壳，这可就轻便多了。然后举一反三，黄金也能写个票代替啊，岛上的桥梁、大楼、房屋，都可以写个票代替啊。拿着这张票，你就等于持有了一座大楼甚至桥梁。

有了这张票，还有个巨大的好处，就是资产，可以像切蛋糕一样均等切分了，本来一座大楼普通人谁买的起，但是把它写在票上，把票切成很多小份，一人来一份，那你马上就买的起了，你就是大楼的主人了。

所以，Reits就有点像是固定资产的股票，拿着这张票，大楼的租金，大桥的过路费，到期都能给你分红，每年如果租金上涨，你的分红也会自动跟着水涨船高，所以，定期分红的特点，让它看起来特别像一个债券。

那么它股票的特点是怎么体现的呢？比如说，全球现在流动性都很宽裕，货币都很多，优质的固定资产一般每年自动会跟上通胀，还有个重要的关键，那就是它这种纸房产、纸大楼的特性，让交易和流动特别方便，你想，如果是真实的大楼和道路桥梁，你去哪找买家，你根本完不成交易，但是把它做成一个标准化金融产品，交易会很容易。

所以未来，看好固定资产升值潜力的，都来投资Reits，把房地产市场里所有的投资型需求给挤出来，不要让这批资金，挤占普通人朴素的自住需求，让消费的归消费，让投资的归投资，大家各回各家、各找各妈，对号入座，欢度双节，这才是最好的归宿。更多资讯，关注股票学习炒股巴士网站！